規劃面積386.3公頃的九龍山產學研片區，東側緊臨龍瀾大道，北接外環高速，南連機荷高速，交通便利。在龍華區規劃界人士眼中，九龍山片區山水資源豐富，交通便利，堪稱龍華產業發展的最后一塊“處女地”，承載著龍華未來五至十年產業高端化轉型的引擎之責。

未來龍華區將形成“南有深圳北商務中心區，北有九龍山產學研片區”的重要兩極。

2018年6月，龍華區區重點片區辦開始牽頭開展申報九龍山產學研片區納入市級重點區域相關工作，并按照申報要求編制完成《九龍山產學研片區及其周邊產業發展與空間統籌規劃研究》和《九龍山產學研片區開發建設實施方案》（送審稿）。

2018年7月10日，市規土委龍華管理局組織召開了《龍華區九龍山產學研片區詳細規劃》和《龍華區基本生態控制線調校研究》專家評審會，推動九龍山片區規劃提升到更高規格、更高質量。

大灣區四核20節點中，龍華梅觀創新走廊是其中一個節點，而創新走廊里面，蘋果小鎮屬于龍華三大科技核心中的九龍山科技產業區的關聯節點。

2018年5月份，龍華區重點片區規劃建設管理辦公室主任張曉文在接受采訪時表示：

九龍山產學研片區是龍華區未來發展的一顆閃亮明珠，將與北邊的龍華科技小鎮（蘋果小鎮）、東邊的福民北強強聯手，形成產業聯動、產城融合的格局。

交通方面，重點片區辦從片區發展著手，向相關主管部門提出了很多思路和建議，推動九龍山交通資源建設，有軌電車二期將北延至九龍山龍瀾大道，串聯龍華四大片區，未來還將引入18號、27號軌道線，并探索新型公共交通，采用云軌等交通方式，形成多樣化的公共出行體系，并強化園區與軌道站點的接駁，化解“最后一公里”難題。

那么，作為九龍山產學研片區的重要組團，龍華科技小鎮（蘋果小鎮）又有什么樣的規劃與進展呢？

華潤蘋果科技小鎮進展日程

2018年3月16日，華潤置地與深圳市大水坑大一股份合作公司、深圳市大水坑大二股份合作公司、深圳市大水坑大三股份合作公司在深圳觀瀾格蘭云天國際酒店簽署合作意向協議，開啟共筑龍華明日之城的嶄新篇章。2018年5月，《華潤龍華科技小鎮項目答疑手冊》流出。2018年5月19日-5月27日，深圳市大水坑大三股份合作公司、深圳市大水坑大二股份合作公司、深圳市大水坑大一股份合作公司先后召開全體股東大會，就是否同意進行城市更新及是否同意由華潤置地作為意向合作主體等議題進行投票表決。據統計，深圳市大水坑大一、大二、大三股份合作公司分別有98.15%、92.35%、98.45%的股東表決同意本村所在片區進行城市更新，并由華潤置地作為片區更新的意向合作方。7月18日，華潤置地華南大區召開2018年品牌戰略發布會，重點介紹了龍華蘋果科技小鎮項目：2018年9月，華潤置地觀瀾蘋果小鎮舊改辦裝修工作已進入尾聲，即將接待業主。

據獨家可靠消息，華潤置地龍華科技小鎮有望于2022-2025年基本完成建設！

龍華科技小鎮就是下一個華潤城。

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周邊配套 ———四維交通路網圍繞———

1、 地鐵4號線延伸至觀瀾福城22號線，臨近規劃27號地鐵線口，觀瀾輕軌1/2/3號線項目直達，福澤觀瀾

2、外觀高速800米半小時通全深

3、梅觀高速15分鐘直達梅林關，龍觀快速25分鐘直達福田

———龍華千億科技產業群——

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二，《瀾山壹號》

觀瀾八棟村委花園小區，帶綠本，已被列入舊華潤舊改進行時：深圳最后一個大社區一手村委統建樓限量搶房

位于龍華觀瀾大水坑村，毗鄰高新科技產業園，如富士康、硅谷動力、長安汽車雪鐵龍等100多家大型企業。

8棟大社區、有花園、帶停車場，通燃氣；

戶戶發綠本，村委蓋章，錯過不再有；

劃入華潤蘋果小鎮規劃范圍，深圳目前整體的賠償比例是1:1.1起步+搬遷費+裝修費+租金+各種獎金。

依山傍水，景色怡人，采光通透、戶型方正，套套帶陽臺。

單間:39-31㎡，

1房1廳：45-49㎡，

2房2廳：56-70㎡，

3房2廳：79-102㎡

價格：12000－14000

完畢，謝謝鑒賞！

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