德興市興農冷鏈物流產業(yè)園（二期）-1倉儲加工樓部分房產招租（5年）拍賣公告

時間：2024-10-30 15:28:44來源：admin01欄目：冷鏈新聞閱讀：

　　本文轉自：上饒日報

　　德興市興農冷鏈物流產業(yè)園（二期）-1#倉儲加工樓部分房產招租（5年）拍賣公告

　　饒產辦ggz2024-439號

　　德興市興農冷鏈物流產業(yè)園（二期）-1#倉儲加工樓部分房產招租（5年）拍賣公告

　　饒產辦ggz2024-439號

　　受委托，上饒市鼎誠拍賣有限公司定于2024年10月15日15時在德興市交通投資公司五樓會議室舉行拍賣會。具體公告如下：

　　一、拍賣標的概況及起拍價：德興市興農冷鏈物流產業(yè)園（二期）-1#倉儲加工樓部分房產招租（5年），位于德興市服務業(yè)集聚區(qū)內，距離德興南高速路口僅500米，項目東北面為德興市國際建材家具城、東南面及南門為德興市汽車城，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，項目總占地面積為50.12畝，總建筑面積18614㎡，公用停車位215個，貨梯不能使用。詳情如下：

　　二、拍賣方式：如只有一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式。

　　三、重大事項揭示：

　　1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西世聯(lián)房地產資產評估有限公司出具的贛世聯(lián)評報字（2024）第005號《評估報告》。

　　2.標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等，承租方自行負責后期水電改造、設施設備維修維護等，水電開戶手續(xù)及費用都由承租方全部負責和承擔。

　　3.本次房產租賃年限均為5年，裝修免租期2個月（不在租賃期內），正式租期從2025年1月1日起計算，在承租期及內裝修免租期，承租方應承擔該房屋產生的物業(yè)管理費、水費、電費、能耗費以及裝修管理費等費用，遵守房產所在小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理，物業(yè)費為0.5元/㎡/月。

　　4.租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每年度支付一次，每年度到期前的一個月10日前交清下年度租金，招租成交之日起7日內付清首期租金及承租履約保證金，承租履約保證金為1個月房屋租金，租賃期滿后在未違約、未欠費的前提下，由招租方無息返還。

　　5.前2年租金按照拍賣競得價支付，從第3年開始，每年租金在上一年租金基礎上遞增2%。

　　6.經營范圍：建筑、家具等相關行業(yè)，承租方應按照環(huán)保等相關部門的要求進行安裝排污、排煙、降噪等環(huán)保設施設備。

　　7.承租方必須按照國家規(guī)定合法經營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。

　　8.承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，且賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全責任由承租方全部承擔。

　　9.承租期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設備自行處置，不能強行要新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備，招租方有權進行處理并不予任何補償。

　　10.承租期內，承租方應負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。

　　11.根據(jù)標的施工設計，該標的是建材城配套物業(yè)，現(xiàn)有建材城自有店鋪的商戶在同等條件、同等價格下享有優(yōu)先權。

　　12.在承租期內，如遇政府政策調整或者征遷等因素造成提前結束租賃期限的，承租方必須無條件撤出標的，招租方不給予任何補償及賠償。

　　四、標的咨詢、展示和報名時間：自公告之日起至2024年10月12日17時止即行咨詢、展示和報名。憑有效證件到上饒市鼎誠拍賣有限公司辦理報名手續(xù)，同時交納競買保證金，競買保證金須在2024年10月12日17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準）。承租方被確定后，承租方交納的保證金在抵扣交易服務費等相關費用后，剩余部分可以按合同約定轉為履約保證金、等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。

　　競買保證金賬戶：【戶名：上饒市產權經紀服務有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：793901442700016】

　　報名地址：上饒市信州區(qū)萬達廣場2號樓五桂座6樓

　　聯(lián)系電話：13097393700徐

　　13307937368張

　　江西省產權交易所上饒辦事處：0793-8337993

　　本項目未盡事宜詳見江西省產權交易網：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

　　上饒市鼎誠拍賣有限公司

　　2024年9月30日

　　標的名稱拍租面積（㎡）起拍價（萬元/首年）競拍保證金（萬元）租期（年）

　　1 德興市興農冷鏈物流產業(yè)園（二期）-1#倉儲加工樓1#-1F-1、1#-1F-2招租（5年） 2672.28 32.0676 8 5

　　2 德興市興農冷鏈物流產業(yè)園（二期）-1#倉儲加工樓1#-1F-3、1#-1F-4招租（5年） 1736.28 20.8356 6 5

　　3 德興市興農冷鏈物流產業(yè)園（二期）-1#倉儲加工樓1#-1F-5招租（5年） 980.07 11.7612 5 5