廣州南沙——百萬全齡大城【中國鐵建海語熙岸】它值這個價嗎？

時間：2023-04-27 05:00:02來源：admin01欄目：餐飲美食新聞閱讀：

8月19日，中國鐵建海語熙岸購物中心，商業管理服務合作正式達成，中海環宇城系列商業項目即將進駐海語熙岸，中國鐵建攜手中海商業，強強聯合打造南沙商業新標桿。此次海語熙岸商業管理服務合作達成，不僅是中國鐵建與中海商業合作的重要里碑，也將為南沙城市商業發展注入新的活力。

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立足灣區，面向世界的南沙

論及南沙，首先映入腦海的必然是其國家戰略地位，多重政策利好、未來灣區中心。南沙，粵港澳大灣區重大合作平臺之一，位處粵港澳大灣區地理幾何中心。自2015年成為自貿區以來，南沙的發展日新月異，從阡陌縱橫到車水馬龍，一座現代化的濱海新城正拔地而起。

隨著《廣州南沙深化面向世界的粵港澳全面合作總體方案》的出臺，南沙將打造成為立足灣區、協同港澳、面向世界的重大戰略性平臺。放眼粵港澳大灣區三大自貿區，前海是深港合作先導區，橫琴是粵澳開放先導區，而南沙卻是面向世界的粵港澳全面合作示范區，不僅涉及范圍比前者更廣，而且產業合作更全面更深，江海交匯春潮涌，更多的改革舉措將在南沙試行，獨屬于南沙的黃金畫卷也正徐徐展開。

央企精筑美好 7年崢嶸共筑南沙夢

作為南沙美好生活服務商，中國鐵建，深耕南沙7年，與南沙共騰飛。從鏈接南沙與主城的明珠灣大橋、國內時速最高的地鐵18號線，再到廣州建筑面積最大的十二年一貫制公辦學校——廣大附中（南沙）實驗學校等，中鐵建南沙投資用自己行動來表達“鐵建式”的美好，不斷讓城市更加美麗宜居。

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在過去的7年里，中鐵建南沙投資始終秉持著央企匠心、國匠之責，精筑海語熙岸，健康宜居大城。海語熙岸，位處南沙區政府與明珠灣CBD板塊雙芯交會處，社區配套28萬㎡旗艦商業，包含10萬㎡鳳凰廣場Shopping mall，是目前至2030年明珠灣大型的商業購物中心，涵蓋國際潮流、影院、跨國餐飲等一站式高階生活需求，擎領南沙未來都會潮流風尚。

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攜手中海商業，強強聯袂實力背書

此次攜手合作，看中的不僅是中海商業的品牌影響力及專業運營服務能力，也是兩大央企品牌的強強聯合。而中國鐵建雄厚的央企實力，城芯成熟大盤，約10萬㎡旗艦商業體量，未來海語熙岸社區穩定龐大的客群人流量……也讓中海環宇城最終選擇進駐于此。

中海商業

隸屬于中國海外集團，作為中國海外發展的全資子公司，聚焦中海城市運營產業群中商業物業的投資、開發及管理。業務范圍涵蓋購物中心、寫字樓、長租公寓、星級酒店等全域業態。在運營商業物業建筑面積約577萬方，商業物業自持總建筑面積約1098萬方，累計開業購物中心數量約20座。

中海環宇商業

以“城市美好商業智創領行者”的品牌定位，構建全域業態發展的立體生態鏈，創立環宇系列品牌，打造全線產品矩陣。UNIC環宇商業的產品矩陣由環宇城、環宇薈、環宇坊、富華里四條產品線構成，其中“環宇城”定位于城市生活目的地，全業態一站式購物中心。大灣區作為中海商業華南大區最為穩健的「主場」，目前已在佛山、珠海等灣區城市布局落子多個項目：包括佛山千燈湖環宇城、佛山映月湖環宇城、珠海富華里、珠海環宇城、廣州亞運城廣場。

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佛山千燈湖環宇城

是中海環宇商業灣區代表作品，總建筑面積約67萬㎡廣佛城市標桿商業綜合體，是佛山首家“公園式主題“購物中心，2017-2021持續搶占大眾點評佛山城市熱門榜、評價榜第一名。千燈湖環宇城作為佛山首店經濟引領者，引進百老匯影城、蔚來汽車、Champion、ACUPUNCTURE、Babycare、點都德、泰食獸、廣海海鮮、祿鼎記、敏華冰廳、太二等超過70家佛山城市首店品牌，2022年招調引入DIOR、CHANEL、SEPHORA、POLA等品牌，成為區域首個引入高化組團的購物中心。

珠海富華里

中海環宇商業在華南片區的首個項目，華南標桿風情商業街。珠海第一個“三舊改造”項目，坐落珠海拱北CBD頂級商圈，商業面積約32萬㎡，集開放式、低密度的街區式購物中心、鉑爾曼酒店、中海大廈甲級寫字樓，精品公寓于一體，是珠澳兩地時尚生活聚集地。

珠海環宇城

繼富華里之后，中海商業在珠海投資建設并自持運營的第二座城市級綜合體，項目位于香洲區前山河畔總開發面積約48萬㎡TOD城市樞紐綜合體，引入Cartier、OMEGA、JAEGER-LECOULTRE、IWC、Juicy Couture、Marc O’Polo、HAZZYS等多家國際奢侈名表及時尚服飾品牌矩陣，輻射全城高凈值客群。

珠海環宇城 6 大主力店中，CGV 影城、blt 精品超市、ZARA、meland 4 個品牌均為首進珠海，此外 UNIQLO 及西西弗書店&矢量咖啡聯袂升級，可謂城市最強主力店矩陣。

餐飲創新引入小鯉魚、喜庭、野湖南、Persea、JOYBOX、芭依珊等 28 家城市首進美食品牌。

8月19日，值中海商業成立10周年之際，中海商業正式中標海語熙岸約10萬㎡商業購物中心項目，南沙中海環宇城系列商業項目即將啟航。

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大城已成商業再升級美好+速度

秉承央企的專業實力，海語熙岸打造建面約89-193㎡的全系戶型產品，湖畔低密小高層/高層，以四大健康交標體系、尊崇的物管服務、智能社區/家居設計，筑就品質舒居，鑒啟灣區人居新篇章。

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4年匠心城就，中國鐵建海語熙岸，醇熟大城旗艦商業配套逐步兌現，隨著中海環宇城的合作，全優大城繁華可期。

選擇中國鐵建海語熙岸，這九個理由就夠了！

【雙芯交匯區位】項目是南沙區府板塊與明珠灣CBD板塊雙核心交會地段的在售住宅，作為近百萬方的全能配套大城，享現有繁華與未來發展機遇。

【多維立體交通】項目緊鄰的黃閣南路與鳳凰大道，為出入南沙首站，可實現自駕約40分鐘直達天河；項目距4號線蕉門地鐵站僅1.7公里，未來15號線（規劃中）體育館站就在家門口，無縫換乘18號線橫瀝站，約30分鐘暢聯珠江新城；8高速1小時暢聯灣區；南沙客運港、郵輪母港兩大客運港口直通港澳、日本和東南亞；

【百萬全齡大城】南沙罕見百萬方大型HOPSCA城市綜合體，攬集商務寫字樓、Shopping Mall、酒店式公寓、社區綜合市場、休閑運動設施、兒童游樂園區，21棟住宅塔樓圍合/半圍合式點狀布局，戶戶景觀視野最大化。項目打造2000㎡億元級海洋之心藝術會館，室內恒溫泳池、星光老人之家、健身室也在這里是“標配清單”，極大提升居住品質感和體驗感。

【萬億央企匠心】世界500強央企中國鐵建，斥資800億深耕南沙，助力南沙自貿區建設提速，區域價值飆升，可說未來南沙所見，不少中國鐵建。海語熙岸作為中國鐵建在南沙住宅首秀，將打造區域品質住宅標桿，樹立央企匠心形象。

【美好目送教育】項目自帶15個班的幼兒園和24班的小學，其中小學已被南沙教育主管部門列為濱海實驗學校（南校區），屬廣州市外國語學校教育集團的成員校。業主小朋友在小區就近上學，打消家長對小朋友上學的安全疑慮。而且周邊廣州外國語學校、廣大附中南沙實驗學校等優質教育環伺，起跑線快別人一步。

【出門繁華商業】項目配套28萬㎡商業綜合體，含10萬方商業購物中心，是南沙未來購物新地標。其中商業寫字樓已經封頂，價值兌現，未來可期。

【區府城芯配套】項目2公里范圍內盡享南沙城熟配套，擁有“一宮，兩心，兩館，五園”：南沙青少宮、南沙政務服務中心（區府）、南沙檔案信息規劃展覽中心、南沙體育館、南沙圖書館、鳳凰湖公園、蕉門河公園、市民廣場公園、南濱水角公園、大山乸森林公園；匯聚健康休閑、文化娛樂、山水資源，現買現享。

【海洋之心園林】項目邀請國際知名園林設計公司貝爾高林在南沙打造海洋之心主題園林，讓業主每天沉浸在藝術園林中，同時項目耗資上億打造海洋之心藝術會館，配南沙在售項目少有的室內恒溫泳池和健身房，讓業主享受優質生活。

【國家一級物業】央企中國鐵建物業提供服務，國家一級物業資質，已深入全國25個城市，服務業主超50萬人，秉承“3T”星級物業管理理念，給予業主更尊貴的服務。

目前在鏈家上，項目周邊的二手房價約在2.4-2.6萬/㎡之間。

如項目旁邊的萬科府前一號，小區均價為2.4萬/㎡，若是91㎡三房小戶型，掛牌價格一般為2.5萬-2.6萬左右。

這個價格，究竟值不值？

說實話，項目目前的價格，還是令人比較驚喜的。

蕉門河一帶作為南沙的區府板塊，配套較為成熟，是很多購房者的首選，但是已經有一段時間沒有新盤推出了。

中國鐵建·海語熙岸位于黃閣南路，雖然名義上屬于黃閣，但是卻在區府板塊范圍內。