樓市新變化！一地公積金貸款額最高可上浮40%

時(shí)間：2023-03-28 07:08:20來(lái)源：food欄目：餐飲美食新聞閱讀：

轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

3月24日，深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》（簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款規(guī)定》），生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，且所購(gòu)住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。

建立最高額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制

據(jù)了解，本次修訂主要建立了住房公積金貸款最高額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，加大了對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房、多子女家庭購(gòu)房、購(gòu)買(mǎi)綠色建筑住房等的公積金貸款支持力度。同時(shí)，新增了老舊小區(qū)改造提取情形，并將最低生活保障邊緣家庭納入提取支持范圍。

動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制方面，《貸款規(guī)定》明確，單獨(dú)申請(qǐng)的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人共同申請(qǐng)的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮20%；使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，且所購(gòu)住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個(gè)子女未成年，下同）使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%。

政策調(diào)整后，滿(mǎn)足條件的職工個(gè)人住房公積金貸款最高額度可由原來(lái)的50萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元，職工家庭公積金貸款可由原來(lái)的90萬(wàn)元提高至126萬(wàn)元。

據(jù)深圳市住房和建設(shè)局介紹，本次修訂還調(diào)整部分條文內(nèi)容，以更加適應(yīng)實(shí)踐需要。將職工行使異議復(fù)核權(quán)利的期限從5個(gè)工作日調(diào)整為6個(gè)月；將深圳市可申請(qǐng)住房公積金貸款的住房類(lèi)型調(diào)整為保障性住房和商品住房?jī)深?lèi)。同時(shí)，根據(jù)業(yè)務(wù)辦理實(shí)際需求，增加相關(guān)條款內(nèi)容。為規(guī)范貸款業(yè)務(wù)管理，增設(shè)不予支持住房公積金貸款的相關(guān)情形。

累計(jì)支持提取近3900億元

同日，深圳發(fā)布微信公眾號(hào)發(fā)文顯示，截至2022年底，深圳累計(jì)支持繳存職工提取住房公積金共計(jì)3892.89億元，為40.48萬(wàn)戶(hù)家庭發(fā)放住房公積金貸款共計(jì)2596.54億元。

2023年4月7日起，除了新修訂的《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》實(shí)施外，深圳還將正式實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步明確我市住房公積金提取業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《提取通知》）。

《提取通知》增設(shè)了住房公積金支持老舊小區(qū)改造的提取業(yè)務(wù)情形，并對(duì)該提取情形的提取范圍、提取額度與頻次等作了詳細(xì)規(guī)定。在提取范圍上，參與出資改造納入深圳老舊小區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋的，在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后3年內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人及其配偶、父母、子女可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，用于支付房屋產(chǎn)權(quán)人出資的改造費(fèi)用。

在提取額度和頻次上，申請(qǐng)人可以在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋產(chǎn)權(quán)人實(shí)際出資金額內(nèi)每年提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)本人住房公積金賬戶(hù)余額；所有申請(qǐng)人累計(jì)提取住房公積金總額不超過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)人實(shí)際出資金額（存在政府補(bǔ)貼的需扣減政府補(bǔ)貼金額）。申請(qǐng)人提取住房公積金用于支付舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)的，不得就支付的該筆費(fèi)用再辦理其他住房消費(fèi)提取業(yè)務(wù)。

此外，為助力解決深圳最低生活保障邊緣家庭職工的住房困難，《提取通知》將該類(lèi)職工納入住房公積金提取支持范圍，經(jīng)審核通過(guò)的最低生活保障邊緣家庭的職工，可以一次性提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部余額。

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)（ID：xhszzb）

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