觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月13日，據(jù)公眾號《全球地產(chǎn)投資筆記》披露，復(fù)星蜂巢旗下全球基金管理公司Fosun Hive Capital Management（FHCM）與復(fù)星的日本房地產(chǎn)投資管理平臺Idera Capital Management宣布成立合資公司，以遠(yuǎn)期購買形式投資大阪都市圈的冷藏物流項(xiàng)目。這是合資公司管理層預(yù)先確定的大阪和東京冷鏈資產(chǎn)投資計(jì)劃中的首批投資，首批資金投入為150億日元（約合1億美元）的股權(quán)投資，旨在建立一個(gè)專門建造的冷鏈倉儲資產(chǎn)組合。

該大阪項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)一個(gè)節(jié)能型冷鏈倉庫，可出租面積超過10，000平方米，預(yù)計(jì)于2025年下半年完工。FHCM將擔(dān)任基金經(jīng)理，Idera負(fù)責(zé)資產(chǎn)管理。合資公司中，F(xiàn)HCM和Idera共占10%的股權(quán)，其余90%由一家香港資本合作伙伴持有。項(xiàng)目由一家日本上市開發(fā)商出售，具體收購價(jià)格和地點(diǎn)尚未披露。合資公司表示，最終資產(chǎn)將采用天然二氧化碳制冷劑等可持續(xù)發(fā)展材料，以實(shí)現(xiàn)碳中和，目標(biāo)是獲得CASBEE A級評級。

FHCM首席執(zhí)行官兼Idera董事長Takuya Yamada指出，日本超過30%的冷藏設(shè)施已有40多年的歷史，迫切需要更新成現(xiàn)代化的冷鏈設(shè)施。由于開發(fā)成本需求高，該領(lǐng)域的進(jìn)入門檻也很高。復(fù)星國際于2014年收購了總部位于日本的Idera，該公司通過私募基金、合資公司和日本上市REITs管理著超過40億美元的資產(chǎn)。此次投資是復(fù)星蜂巢在冷鏈物流領(lǐng)域的進(jìn)一步拓展，也是其在日本市場的持續(xù)布局。

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