■ 寫(xiě)字樓用地“以需農(nóng)地出讓、NaHCO增效、以質(zhì)促市”

　　■ 適度精心安排固定資產(chǎn)用地供應(yīng)

　　■ 重點(diǎn)項(xiàng)目確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展工程項(xiàng)目和民生問(wèn)題工程項(xiàng)目用地市場(chǎng)需求

　　■ 大幅度減少新產(chǎn)業(yè)發(fā)展、新商業(yè)模式工程項(xiàng)目用地供應(yīng)

　　■ 全面性積極支持中小企業(yè)用地市場(chǎng)需求，為更多企業(yè)入駐津門(mén)提供用地確保

　　■ 對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程項(xiàng)目、“一環(huán)十四園”建設(shè)森林公園工程項(xiàng)目用地等市場(chǎng)需求應(yīng)保盡保

　　天津北方網(wǎng)訊：經(jīng)市政府批準(zhǔn)發(fā)布實(shí)施，昨日，市總體規(guī)劃和自然資源局公布了《天津市2022年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）。2022年度全區(qū)方案供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地4710畝，較2021年減少18%。其中，寫(xiě)字樓用地760畝，商服用地150畝，工業(yè)用地1100畝，基礎(chǔ)建設(shè)及慈善事業(yè)用地2700畝。

　　據(jù)了解，2022年度我市農(nóng)地供應(yīng)秉持全區(qū)“一盤(pán)棋”，科學(xué)分析市場(chǎng)各類(lèi)用地市場(chǎng)需求，加強(qiáng)供給側(cè)改革，從農(nóng)地儲(chǔ)備、城市更新、棚戶(hù)區(qū)改造、出租寫(xiě)字樓等工程項(xiàng)目中統(tǒng)籌確定農(nóng)地出讓來(lái)源，實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道確保、多策略積極支持，秉持寫(xiě)字樓用地“以需農(nóng)地出讓、NaHCO增效、以質(zhì)促市”，把控農(nóng)地出讓的比重、結(jié)構(gòu)、節(jié)奏、時(shí)序，實(shí)現(xiàn)供需平衡，推動(dòng)農(nóng)地市場(chǎng)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)健康發(fā)展。

　　秉持穩(wěn)中求進(jìn)，有序供應(yīng)農(nóng)地?！斗桨浮窂?qiáng)調(diào)落實(shí)房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制和“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控要求，實(shí)施寫(xiě)字樓用地供應(yīng)多樣性，商品商品房用地、確保性出租商品房用地、還遷房用地的分類(lèi)結(jié)構(gòu)配置，有力確保市民多元化商品房市場(chǎng)需求?！斗桨浮芬螅^續(xù)推進(jìn)農(nóng)地節(jié)約集約高效利用，加快存量農(nóng)地資產(chǎn)盤(pán)活，適度精心安排固定資產(chǎn)用地供應(yīng)，重點(diǎn)項(xiàng)目確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展工程項(xiàng)目和民生問(wèn)題工程項(xiàng)目用地市場(chǎng)需求。

　　秉持總體規(guī)劃助推，聚焦“金州”發(fā)展。構(gòu)建“金州”發(fā)展趨勢(shì)，是天津“十四五”時(shí)期重點(diǎn)項(xiàng)目工作之一?！叭嫘蕴岣攥F(xiàn)代宜居城市產(chǎn)品品質(zhì)”“精心打造出緊湊活力‘津城’”“加快打造出創(chuàng)新宜居‘濱城’”列入今年政府工作報(bào)告。市總體規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，2022年全區(qū)農(nóng)地供應(yīng)以《天津市國(guó)土空間總體總體規(guī)劃（2021—2035年）》為助推，圍繞“津城”“濱城”金州發(fā)展趨勢(shì)的決策部署，以金州核心區(qū)和主城新區(qū)為供應(yīng)重點(diǎn)項(xiàng)目，透過(guò)有效配置農(nóng)地資源，優(yōu)化城市空間布局和發(fā)展趨勢(shì)，進(jìn)一步提高新區(qū)承載力和競(jìng)爭(zhēng)力。

　　秉持新發(fā)展理念，保民生問(wèn)題促發(fā)展。《方案》緊緊圍繞持續(xù)深化“制造業(yè)立市”戰(zhàn)略，全力確保生產(chǎn)性用地市場(chǎng)需求，透過(guò)生產(chǎn)要素的有效供給，助推各區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級(jí)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條完善發(fā)展。本年度農(nóng)地出讓方案穩(wěn)步提高產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地投放力度，大幅度減少新產(chǎn)業(yè)發(fā)展、新商業(yè)模式工程項(xiàng)目用地供應(yīng)，推進(jìn)工業(yè)用地彈性年期出讓、長(zhǎng)期出租、先租后讓、租讓結(jié)合的農(nóng)地出讓方式，多措并舉打出“組合拳”全面性積極支持中小企業(yè)用地市場(chǎng)需求，為更多企業(yè)入駐津門(mén)提供用地確保；同時(shí)，積極支持適度超前的基礎(chǔ)建設(shè)投資建設(shè)，對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程項(xiàng)目、“一環(huán)十四園”建設(shè)森林公園工程項(xiàng)目用地等市場(chǎng)需求應(yīng)保盡保。

　　值得關(guān)注的是，本年度方案供應(yīng)基礎(chǔ)建設(shè)及慈善事業(yè)用地2700畝，占供應(yīng)比重的58%，供應(yīng)量同比增長(zhǎng)42%，在加強(qiáng)文化、教育、交通、醫(yī)療保健、公用設(shè)施等用地確保的基礎(chǔ)上，助推優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療保健養(yǎng)老、公共文化等資源均衡布局，透過(guò)持續(xù)對(duì)城市功能更新、抓好板，讓百姓感受到在天津居住出行越來(lái)越便利、越來(lái)越幸福，進(jìn)一步打造出和諧宜居、生態(tài)產(chǎn)品品質(zhì)的現(xiàn)代化城市。

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