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幾周以來(lái)我國(guó)防疫政策出現(xiàn)了重大調(diào)整，雖然今天我們很多人還在陽(yáng)著、還在高燒、還在咳嗽，但是相信再過(guò)幾周，頂多一兩個(gè)月之后，大部分人會(huì)陽(yáng)康的，我們會(huì)重新投入到生活之中。

真的像很多人說(shuō)的那樣，可能我們會(huì)回歸到2019年，雖然說(shuō)病毒在全球還會(huì)繼續(xù)發(fā)散，繼續(xù)傳播，繼續(xù)變種，但是我們的生活終于可以回歸到平常了。那么疫情結(jié)束之后會(huì)有哪些行業(yè)重新煥發(fā)出生機(jī)呢？我想最簡(jiǎn)單的大家都想得到的是旅游業(yè)、餐飲業(yè)、酒店業(yè)、民航業(yè)等等，這些在過(guò)往三年遭受了重大打擊的行業(yè)。

曾幾何時(shí)我們會(huì)反復(fù)思量，要不要到另外一個(gè)城市去？哪怕是出公差，因?yàn)槲覀冋娴暮軗?dān)心你剛剛到了那個(gè)城市，你所在的城市就發(fā)生了疫情，然后你會(huì)被管控隔離起來(lái)，或者說(shuō)你剛到那個(gè)地方那個(gè)城市就發(fā)生了疫情，你也會(huì)被管控隔離起來(lái)。哎！出差、旅游、探親這些2019年之前稀松平常的事情，在過(guò)往三年我們絕對(duì)是慎之又慎的。

甚至就在今天我們還傳來(lái)一個(gè)好消息，一月八號(hào)以后所有海外入境人員不需要再做落地核酸檢測(cè)了，也不需要再做隔離了，你踏入到中國(guó)的土地之后你愿意到哪里就到哪里。是的，我們已經(jīng)徹底回歸了2019年，那么當(dāng)然這些被疫情打擊的行業(yè)也一定會(huì)重新蓬勃發(fā)展起來(lái)。

那么除了這些顯而易見(jiàn)的行業(yè)之外，還有哪些行業(yè)有可能煥發(fā)生機(jī)呢？我覺(jué)得房地產(chǎn)業(yè)一定是的，眾所周知2022年以來(lái)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入到了寒冬，按道理講表面上看房地產(chǎn)業(yè)跟這個(gè)疫情似乎沒(méi)什么關(guān)系。你看工人蓋房子而已，蓋完房子消費(fèi)者買房子嘛，有沒(méi)有疫情我們都可以正常施工。然而我們深刻的知道，這場(chǎng)疫情對(duì)全民經(jīng)濟(jì)的打擊、對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的打擊有多么的慘重，有很多行業(yè)真是遭遇到了滅頂之災(zāi)，有很多好朋友們?cè)谶^(guò)去一年遭遇到了下崗、降薪、失業(yè)。所以當(dāng)老百姓荷包不夠豐厚的時(shí)候，當(dāng)我們還為了生計(jì)在拼搏的時(shí)候，自然沒(méi)有更多的余錢去買房子了。

過(guò)往二十年不管房地產(chǎn)業(yè)如何高歌猛進(jìn)的發(fā)展，歸根結(jié)底它是要由全民財(cái)富來(lái)做支撐的。我們經(jīng)常說(shuō)過(guò)往二十年我們的房?jī)r(jià)一直在不斷的飆升，可是大家有沒(méi)有意識(shí)到，過(guò)往二十年我們的人均收入也在一直的飆升。如果你的收入不上漲，哪怕房子是一個(gè)再好的投資機(jī)會(huì)，你沒(méi)有錢你投不進(jìn)去，他也沒(méi)法賺到錢。

所以整個(gè)2022年雖然表面上看房地產(chǎn)不應(yīng)當(dāng)因?yàn)橐咔樵庥龅酱驌簦欢捎谌褙?cái)富在縮水，由于大量行業(yè)遭遇到了滅頂之災(zāi)，老百姓沒(méi)有足夠的錢，所以大家沒(méi)有錢去買房。再疊加上其他因素，使得整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)遭遇到了冰凍。

然而歸根結(jié)底我們還要明白一件事，那就是房地產(chǎn)行業(yè)是妥妥的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)目前的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)帶動(dòng)我國(guó)上下游經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)保證了每個(gè)城市的土地財(cái)政收入。甚至歸根結(jié)底，房地產(chǎn)行業(yè)還是我們大部分人、大部分家庭的基礎(chǔ)財(cái)富構(gòu)成，而且對(duì)于很多中國(guó)人而言，過(guò)往二十年投資房地產(chǎn)是穩(wěn)賺不賠的生意。大家想想過(guò)往十年過(guò)往五年我們可能投過(guò)p2p、投過(guò)信托、買過(guò)銀行理財(cái)，但是通通遭遇到了損失，有的行業(yè)甚至滅頂之災(zāi)，一下子整個(gè)行業(yè)都沒(méi)有了，千百萬(wàn)人血本無(wú)歸。

然而房產(chǎn)價(jià)值相對(duì)而言還是比較踏實(shí)穩(wěn)定的，所以我們從來(lái)提的政策都是房住不炒，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒作的。你家庭有一套房子，你既有一個(gè)居住的地方，而且這套房子的價(jià)值每年都在不斷的抬升，使得你的家庭財(cái)富也在慢慢的積累，你沒(méi)有被這個(gè)時(shí)代所拋棄，你能挺得過(guò)通貨膨脹。然而我們房地產(chǎn)調(diào)控的目的從來(lái)不是讓房?jī)r(jià)夭折，讓房?jī)r(jià)迅速降低，那樣對(duì)全民來(lái)講都是一個(gè)財(cái)富的損失。

過(guò)去幾年有某個(gè)城市的主政者說(shuō)過(guò)這樣的話，他說(shuō)我這個(gè)城市房地產(chǎn)價(jià)格太低，和我這個(gè)城市的發(fā)展層次不相稱。話糙理不糙，這個(gè)話聽(tīng)起來(lái)好像有那么點(diǎn)別扭，似乎大家希望你這個(gè)房?jī)r(jià)上漲才行。但是仔細(xì)想一想，過(guò)往二十年中國(guó)大部分城市不都是這個(gè)狀態(tài)嗎？你這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)繁榮，老百姓收入高，人口不斷涌入，那么你這個(gè)城市房?jī)r(jià)就會(huì)水漲船高。畢竟大家都是人往高處走，你發(fā)展的越繁榮，我越愿意到這個(gè)地方來(lái)買房。

反過(guò)來(lái)講你這個(gè)城市如果經(jīng)濟(jì)發(fā)展不好，沒(méi)有支柱產(chǎn)業(yè)，老百姓在這里賺不到錢，大量的人口流失，那你這個(gè)地方房?jī)r(jià)肯定上不去。而且你這個(gè)地方土地肯定賣不掉，以前我們經(jīng)常舉一個(gè)例子，我國(guó)東北有鶴崗，華南有香港，香港的房?jī)r(jià)是鶴崗的一百倍之多，但是大部分人還是擠破頭都要到香港去發(fā)展，趨之若鶩。而鶴崗近些年來(lái)不斷的人口流失，為什么？低房?jī)r(jià)是優(yōu)勢(shì)，但也反映了整個(gè)經(jīng)濟(jì)的不活躍，高房?jī)r(jià)是桎梏，但也反映了整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的繁榮。而我們房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)就是減少投機(jī)、增加投資，并不是把房?jī)r(jià)徹底打下來(lái)，而是讓房?jī)r(jià)有序的發(fā)展。

所以從這個(gè)意義上講，2023年2024年我國(guó)經(jīng)濟(jì)全球經(jīng)濟(jì)會(huì)得到迅速的復(fù)蘇，當(dāng)各個(gè)產(chǎn)業(yè)都不斷發(fā)展起來(lái)之后，交投繁榮，老百姓兜里的錢越來(lái)越多之后，很多人都會(huì)考慮我怎么樣抵御通貨膨脹，我怎么樣實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的保值增值呢？你還能去買p2p嗎，你還敢去買信托嗎，甚至買銀行理財(cái)都是不保本不保息，有可能有本金損失的。到那個(gè)時(shí)候真的有可能很多人又要重新進(jìn)行房地產(chǎn)投資了。

所以后疫情時(shí)代不單旅游業(yè)、航空業(yè)、餐飲業(yè)、酒店業(yè)的會(huì)大發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也很有可能再迎來(lái)一個(gè)小陽(yáng)春。

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